住宅ローンを利用できる物
住宅ローンは、その名の通り住宅を購入するためのローンですから、投資目的や事業用として不動産を購入する際には利用できません。反対に、住むための家を購入するのであれば、住宅ローンはどんな物件であっても利用できます。中古戸建や中古マンションも、住むために購入するのであれば、住宅ローンを利用することができます。注意点としては、中古物件の場合、あまり古いと住宅ローンを組める期間が短くなることがあります。例えば、築40年の中古マンションを購入するのに、35年期間の住宅ローンは組めません。建物だけでなく、家を建てて住むために購入する土地の代金も、住宅ローンの利用が可能です。しかし、土地だけを買って駐車場として利用するような場合には、住宅ローンの審査は通りません。